En tant qu’architecte DPLG, pour vous accompagner dans votre projet de rénovation ou de construction à Lyon et ses environs, je peux assurer soit une mission complète, allant de l’esquisse au suivi des travaux, soit l’une des missions partielles décrites ci-dessous.
Je vous propose également une mission de conseil pour aiguiller vos choix de rénovation. Cette mission est ponctuelle mais peut se poursuivre par un travail de conception.
1/ Esquisse
A partir du programme établie avec vous, l’architecte réalise une ou plusieurs esquisses de projet : implantation, enveloppe extérieures, organisation et articulation des espaces, etc.
2/ Conception globale
En partant de l’esquisse retenu, l’architecte assure la conception du projet, en précisant ses dimensions et son aspect avec des plans et coupes intérieurs, des façades et plan de toiture, des vues 3D, etc.
A l’issue de cette phase, l’architecte élabore la demande de Permis de Construire ou Déclaration Préalable de Travaux. A noter que depuis 1er mars 2017, il est obligatoire de recourir à un architecte pour la mission permis de construire si la surface de plancher du projet dépasse 150 m² (décret n° 2016-1738 du 14 décembre 2016).
3/ Conception détaillée
Elle inclut la mission de conception globale décrite précédemment et se prolonge par la conception technique du projet jusqu’à l’élaboration du dossier de consultation des entreprises comprenant les plans, les détails et les descriptifs par lot qui précisent les éléments constructifs, les spécifications techniques, la nature des matériaux, les conditions de mise en œuvre,… etc. Vous pourrez ensuite prendre en main la phase de consultation des entreprises et de réalisation de l’ouvrage ou faire appel à un constructeur.
4/ Mission complète
Vous pouvez également confier à l’architecte une mission complète allant de la conception à la réception des travaux. Dans ce cas, à l’issue de l’étude de projet décrite précédemment, l’architecte assurera également :
- Assistance aux contrats de travaux : consultation des entreprises, analyse des offres et assistance dans la sélection des entreprises chargées des travaux ;
- Direction de l’exécution des contrats de travaux : organisation et conduite des réunions de chantier, vérification de l’avancement des travaux et de leur conformité avec les pièces du marché ;
- Assistance aux opérations de réception : visite contradictoire des travaux, rédaction des procès-verbaux et de la liste des réserves et suivi des reprises liées aux réserves.