Missions de l'architecte

Esquisse

Vous pouvez faire appel à un architecte pour réaliser l'esquisse de votre projet (implantation, organisation et articulation des espaces, principes de volumétrie). Cette prestation est concrétisée par une lettre de commande qui ne vous engage que pour cette phase.

 

A l’issue de l’esquisse, et pour passer à l’étape suivante, un contrat d’architecte doit être signé, indiquant clairement les coûts, les délais et les obligations mutuelles de chacun.

Mission partielle

 Vous pouvez confier à l'architecte l’une des deux missions partielle suivantes :

 

  • Mission permis de construire* : l’architecte assure la conception du projet et l’élaboration de la demande de permis de construire.

 

  • Mission étude de projet : l’architecte assure la conception du projet, l’élaboration de la demande de permis de construire et se charge de la conception technique du projet. Vous pourrez ensuite prendre personnellement en main la phase de consultation des entreprises et de réalisation de l’ouvrage ou faire appel à un constructeur.

Mission complète

Vous pouvez également confier à l'architecte une mission complète allant de la conception à la réception des travaux. L'architecte se chargera alors de l'ensemble des étapes suivantes :

 

  • Dossier de permis de construire* : conception du projet et réalisation du permis de construire ;

 

  • Études de projet : plans, détails et descriptifs précisant les éléments constructifs, les spécifications techniques, la nature des matériaux, les conditions de mise en œuvre, etc ;

 

  • Assistance aux contrats de travaux : consultation des entreprises, analyse des offres et assistance dans la sélection des entreprises chargées des travaux ;

 

  • Direction de l’exécution des contrats de travaux : organisation et conduite des réunions de chantier, vérification de l’avancement des travaux et de leur conformité avec les pièces du marché ;

 

  • Assistance aux opérations de réception : visite contradictoire des travaux, rédaction des procès-verbaux et de la liste des réserves et suivi des reprises liées aux réserves.

 

* À partir du 1er mars 2017, il est obligatoire de recourir à un architecte pour la mission permis de construire si la surface de plancher du projet dépasse 150 m² (décret n° 2016-1738 du 14 décembre 2016).

 

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© Fella Assari Cellier architecte sur Lyon 3ème - Architecte Lyonnaise (Lyon Métropole - Rhône 69) - Région Auvergne Rhône Alpes - Lyon architecte rénovation et extension de maison.

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