Architecte DPLG installée à Lyon, je suis souvent missionnée par des particuliers afin de rénover leur appartement, parfois pour le transformer en profondeur, d’autres fois pour le rajeunir à moindre coût. Quelque soit la taille de l’appartement et le budget dont vous disposez, il y aura toujours un projet pour répondre à vos souhaits.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et vous orienter dans les prochaines étapes à suivre.
Je vous présente ici une sélection de mes projets de rénovation intérieure
Choisir l’accompagnement d’un architecte, à Lyon et environs, c’est l’assurance d’une rénovation d’appartement réussie :
- En effet, son expertise vous garantit un projet sur-mesure et une meilleure visibilité en ce qui concerne le budget des travaux et le planning de chantier ;
- L’architecte sera également à vos côtés pour répondre aux différents intervenants tels que le syndic, le voisinage, la mairie, etc ;
- Il saura apporter les réponses appropriées en fonction des contraintes structurelles, thermiques et réglementaires ;
- Enfin, l’architecte vous orientera dans le choix d’entreprises et d’artisans sérieux, qui travaillent dans les règles de l’art pour assurer un bon déroulement de chantier.
Rénover un appartement ancien dans le lyonnais
L’appartement dans lequel vous vivez depuis plusieurs années, à Lyon ou communes proches, peut ne plus vous convenir si votre famille s’agrandit par exemple. Dans ce cas, la solution qui semble la plus logique est de déménager pour un appartement plus spacieux. Mais il existe parfois des solutions pour répondre à cette problématique sans devoir changer de logement.
La création d’une chambre supplémentaire ou d’un bureau est possible dans certains cas, à condition d’engager une restructuration globale de l’appartement. Cela permet de s’affranchir des désagréments liés à l’achat d’un nouveau logement tels que prêt bancaire, changement de quartier, frais de déménagement, etc. Surtout que les taux actuels des prêts ne sont pas favorables.
L’avantage est que vous connaissez parfaitement votre appartement. Vous savez ses défauts et ses qualités. Ces informations seront précieuses pour le transformer à votre image, jusqu’à en faire votre appartement idéal ! Pour cela, il est primordial de soigner la conception, puis de faire appel à des entreprises de confiance.
Lorsque le projet modifie l’aspect extérieur du bâtiment, comme le remplacement des menuiseries ou l’installation d’un volet, il faudra demander une Déclaration préalable de travaux.
Combien coûte la rénovation d’un appartement à Lyon ?
En région lyonnaise, l’année de construction du bâtiment dans lequel se trouve votre appartement va donner la ligne à suivre pour sa rénovation. Selon l’age des fenêtres, la présence ou non d’une isolation sur les murs de façades, la dernière date de rénovation de l’immeuble, etc. nous pourrons établir le programme des travaux à réaliser.
Si l’appartement est dans un état correct et ne demande qu’à être mis au goût du jour, le prix des travaux par m² se situe dans une fourchette allant de 500 à 800 € HT.
Par contre, pour une restructuration globale comprenant le décloisonnement pour créer de nouvelles pièces, le remplacement des menuiseries extérieures, le changement du mobilier de cuisine, la rénovation totale d’une salle de bains avec changement des équipements sanitaires, la pose d’un nouveau revêtement de sol, etc. le coût des travaux par m² devrait aller de 800 à 1500 € HT.
En complément, les honoraires de l’architecte seront déterminés suivant plusieurs paramètres, notamment l’étendu de la mission, le montant prévisionnel des travaux et le degré de complexité du projet.
La TVA appliqué est de 10 %, que votre appartement soit votre résidence principale ou bien secondaire. La seule condition est qu’il doit avoir plus de deux années et que sa destination officielle soit l’habitation.
- A noter qu’avant le démarrage de travaux, il est indispensable d’obtenir l’accord de votre copropriété en adressant un courrier officiel à votre syndic. Vous pouvez solliciter France Rénov’ et l’ALEC Lyon pour savoir si vous êtes éligible à des aides afin de rénover votre appartement ancien.